第28章 买房
苏晓光对智商高的人有着天然的敬畏,这会儿单独面对沈苒，他一点也没敢把对方当作是普通的小女孩。
安装好电视机，苏晓光还跟沈苒聊起了她之前买的房子。
“小苒你放心,那套房子你买了一点也不亏。你想啊,那附近有医院、有大学、还有京市比较著名的小学和重点中学，多方便呀！国外现在都讲究什么，讲究学区房。你买的那处房子就属于学区房的范畴,以后一定会越来越值钱。”
沈苒对苏晓光的话接受良好,她想起自己高中附近的房子，似乎也确实很紧俏。她班上有几个家庭条件好的同学,家长为了让他们能够更好地学习,就在学校附近租的房子，让爷爷奶奶陪着,平时中午也不用吃食堂，直接回附近的房子吃饭。
听同学说，房子还挺难找的，毕竟不是每个人都愿意把房子租出来。
有些人专门盯着高三毕业的同学,等着他们退租，然后跟在后面租。
沈苒突然想起之前看的关于经济学方面的书籍，钱币要流通,才会产生更多的价值。
要不就多买几套房子，用来收租？
根据书本上的理论,随着工业化水平越来越高，城市化进程也会越来越快，以后会有越来越多的农民进城。
城市的人口越多，住房需求也会随之增加。
房子应该不会降价，就算降,也不会降得太多。
而且每个月有租金收入，收几年租，房子只要不降价，也绝对比放在银行里的利息要高得多。
沈苒问苏晓光说：“看来你对京市的房子买卖市场还是很了解的咯？”
了解吗？苏晓光一点也不了解，他主要是做贸易，从南边把货运到北边，每一趟都能赚到不少钱。
这次之所以找到医院附近的房子，也是因为宋时给他打电话，让他去医院附近看看有没有人要出售房子。
苏晓光有着自己的一套生活哲学，他带上几包烟，往医院附近的小区转悠几圈，给退休遛鸟下棋的大爷们发几条烟，聊一聊，就聊出谁想卖房子的信息。
苏晓光也是一个要面子的成年人，此时面对高智商学霸对他流露出来的崇拜眼神，他不了解也得说自己了解。
绞尽脑汁，苏晓光突然想起来，东城那边有一处大杂院的房主想要把房子卖掉。
那个房主和他在生意上稍微有点往来，那个人主要是做服装生意，苏晓光重点在电器方面，不算竞争对手。有的时候需要一起合作租货车，把货从南边运回来。
房主好像是想要更多的钱投入到大生意里，想方设法筹钱，就想把大杂院给卖了。
前几天对方还问过苏晓光，要不要买。
苏晓光当时心里想：一个破大杂院，我买来干嘛呀？
这会儿，开车带沈苒去大杂院的路上，苏晓光又有些心虚，他还真担心沈苒一时冲动把房子买下来，到时候宋时应该会打死他吧？
苏晓光说：“小苒，那处房子其实挺破的，一会你看到就知道了。可千万不要冲动，你要买也应该买好点的房子。”
沈苒心里很奇怪，一路上，苏晓光翻来覆去说的话明显是让她不要买。那他为什么还要带她来看房子？
很快，沈苒就想明白了，苏晓光应该不像他之前说的那样，对京市的房子买卖市场非常了解。
他大概也是机缘巧合，知道那处大杂院在出售吧！
沈苒微笑着对苏晓光说：“晓光哥，你不用有心理压力，我会根据自己的实际情况，以及房子的实际情况来评估，以后是买亏了，跟你没有关系。如果买好了，我也会好好感谢你的！”
大杂院比沈苒想象中要大很多，隔出来三十多间房子，如果全部住满，能住一百来号人，都是外地来京讨生活的外地人。
房主说，房子卖四万五，现在每个月房租收益将近六百块。
“小姑娘我跟你说，一年你就能收六千五百块的房租！七年你就能把房子赚回来了！真的特别划算！”房主恨不得让沈苒马上把房子买下来。
苏晓光戳穿他说：“你可得了吧！你这房子又不是长期有人租，而且时不时就有空余的房子，一年六千五百块的房租只不过是理论上的！实际上呢？有四千块钱就不错了！你可别忽悠孩子不懂事！”
房主说：“苏老板，咱们也算是认识好几年了，我怎么可能忽悠你呢？真的，小姑娘我跟你说，买了我这房子你绝对不会吃亏。你看这附近，要啥有啥！学校医院商场，都特别近！外地来打工的，也都在附近的市场，市场也会越做越大，来打工的人会越来越多，怎么可能担心房子租不出去呢！”
沈苒在心里琢磨了一下，房子她肯定是要买的，不过价钱稍微贵了点！
四万五千块！现在普通家庭没有几个人能够拿得出这笔钱。看样子，房主应该非常急着出手。
沈苒说：“我爸爸就给了我四万块，你的房子太贵了！我买不起。如果你考虑便宜五千块，我就买。”
最后，房主咬咬牙，卖了。
没办法，他想要跟人一起去倒腾债券，钱不够多，人家不带他玩。据说之前玩的人，都已经成为百万富翁。
轻轻松松赚这么多钱，总比他一趟一趟地去南方进货强多了！
总共也就差个五万块，借又借不到，只能卖掉祖上留下来的大杂院！
反正这地方挺破的，房租也确实像苏晓光说的那样，理想的情况才是一个月六百块。大多数时候，一个月能有三百块的房租就不错了！
把钱投入到国债里，没准两个月就能把房子的钱赚回来。
四万就四万吧！
看到苏晓光很焦虑的样子，房主觉得苏晓光回去之后肯定要阻止小姑娘买他的房子。
生怕后面有变故，房主提出马上去办手续。
沈苒没有意见，赶在银行和房子交易的部门下班之前，把所有事情都办好。
回去的路上，苏晓光一直在想一个问题——让宋时还有大嫂、大姐他们知道，他带小苒来买了一套破大杂院，他还能活着吗？
沈苒非常理解苏晓光的心情，她说，买这处房子是他们俩的秘密，绝对不会告诉宋叔叔。同时，她也想让苏晓光帮个忙。
苏晓光立刻点头说：“什么忙都行！我一定可以帮你做到！”
沈苒觉得好笑，问他说：“晓光哥，你好，像很怕宋叔叔？”
苏晓光点头，“何止是怕呀！是敬畏！那咱们可就说好了，这处房子的事，不能让宋时知道。你想让我帮什么？”
沈苒想让苏晓光帮忙找泥瓦匠，把大杂院重新收拾一下，现在空着的房子，修修补补一下，再去二手市场淘些家具，让房子更加有出租的竞争力。