第808章

刘玫那里记着数，40亿+15亿+3亿，这就58亿了。

回头她回把钱打到各子公司的账上，由子公司的财务掌管。

轮到傅杳钧了，他也在心头盘算着数目。

“老板，我们如今租着大大小小800家店面。”

另外700家自有门店，200家是黎夏私人的，还有500家是公司这些年陆续买到手的。

黎夏道：“你想继续买门面？我们不是一直在买么？”

如果只是和之前一样一年买三五十个门面，是不用额外再跟她申请的。

傅杳钧道：“我想分作三年，把现在的所有门面买下来。”

把所有超市的门店全买下来了，就真的是不用交房租了。不用再受房租逐年上涨的困扰，盈利也有了保障。

这话一出，郑奎第一个道：“老傅，你也太能花钱了吧。买好又多预估十亿美元。虽然没花出去，但这钱得刨开不能用。今年又要买两三百家门面，这得多少钱？”

傅杳钧道：“我让人和房东逐一联系过。如今房租上涨，他们等闲也不肯卖。但是，他们的门面并不是不可替代的。”

黎夏道：“你威胁人家不卖就搬店么？”

“我们不想一直给房东打工，他们不卖我们自然是要选择附近更合适的门面。不过，这是两败俱伤的选择。所以，如今是有六百多家都愿意卖给我们，但价格都有一定溢价。”

黎夏挑眉，“你说的三年，不是一年两三百家，是一次全买了分三年付清？”

傅杳钧点头，“是的。”

曾阳道：“万一以后门面价格和租金回落怎么办？”

傅杳钧道：“我们之前签的合同年限已经快到了。在合同年限内房租涨幅还有个范围，年限到了房东要大幅提价，我们如果想继续租也是无可奈何。所以我觉得应该早些做准备了。”

这些门面都是签的15年，最早的还有三年就要到期了。第一家到期，后面的也会陆续跟上。

确实是得早点打主意才是。

但这个主意是不是全部买下来，还可以再商量。

账上目前现金流很充沛，老傅这心思动得挺大的。

傅杳钧继续道：“买下门面，超市的利润率能上浮7个点左右。一直以来困扰超市的租金问题能解决的话，只要咱们依然能在供应商处拿到低价，超市的利润是可以保证的。”

拿低价没问题啊，1500家门店，哪个供应商都只能给低价。

听起来挺好的！

傅杳钧继续道：“前年开始有人退休，并不影响各门店用工。虽然老板预测的无人超市还没有到来，但超市的确是逐渐不用再负担那么多员工了。我请聂总手下的人做了个各超市需要的最少人手的软件。把排班、请假等因素算进去，人员精简到如今的八成半，完全可以满足超市的需求。”

超市如今六万人，也就是说五万左右其实就足够用了。

他们现在相当于一年多支出了一亿多的工资。

不过人事总监那里给出了数据，到2008年退休人数近万。这部分多花的工资就能自然而然的消失。

黎夏道：“这一万人我心头是有数的。他们都是年纪大了，而且是最底层的员工。一万人，一年一亿多，还有两三年。这钱公司出了。毕竟超市刚开的时候，也多亏有他们。而且他们现在也没有偷懒的。他们的事就不讨论了。”

这些老员工经历过下岗，生怕老了老了再来一次，决计没有偷懒的。

只不过岁数上去了，做事手脚是慢一些。

一万人一年才一亿多，跟一个L9拿得差不多。

她都能捐款给素不相识的受灾群众。这一万给她干活的员工，也就最后三年了，没什么不舍得的。

在座几人听了黎夏的话也比较认同，老板有人情味总是好的。

傅杳钧提出来，也只是客观陈述。没有要赶走这些老员工的想法。

黎夏如果真那么做了，他心头才要不踏实呢。

这个回头可以透露给这些人知道。

曾阳道：“800个门面如果要买下来，怕是不下百亿。现在的超市门面，基本都是三级门店（2000平米）起步。而且如今的房东都精，都望着一铺养三代。傅总你也说了是溢价。”

黎夏道：“那六百多家门店肯卖，总价是多少？”

这功夫是真做在前头去了。

傅杳钧道：“86亿。目前只是一个意向，如果不成也不存在违约。”

确实是得上百亿！

会议室的投影幕布上显出各处门店的位置和预收购价格，以及往年盈利情况。

现在的情况是账上有钱，所以老傅想趁机把门面尽量多的买下来，一劳永逸。

黎夏有些好笑，“你这意思是，万一过几年还不上钱农行要把店收走，让它向我们交房租？”

几个人都笑了起来，一想还真是这么回事。

就算他们还不起90亿的贷款，农行能收走店，却收不走门面啊。

刘玫也笑了笑，然后道：“老板，三年内支出86亿，第一年应该要30亿吧。然后收购好又多又要80多亿的话。这相当于要支走120亿。再加之前的58亿，账上可只剩百来亿，就都是贷款了。”

黎夏呼出一口气，“九成自有门店，这个说起来是真的挺诱惑人的。而且，这笔生意比收购好又多划算呢。不过老傅，我不能同意你的方案。我的意见是，这600多家门店可以买。但不是这样分期买。还是照老郑的说法，一年买两三百家吧。这样，万一中途有什么，剩下的门店继续租。不影响零售公司甚至是整个集团公司的正常运转。哪怕这样会多花出一部分钱。”

傅杳钧其实也有些退而求其次的想法，所以他先提出的方案压力比较大。

听了这话他点头，“好！我先去跟租约最早到期的那帮房东达成协议。”

他看看另外三人，可别觉得他花的钱多。他这一年也只花30亿。

至于收购好又多，那是老板的战略安排，都是为了下一步收购家乐福做准备。

黎夏笑了笑，“要不回头我也把我那200家店卖给公司？”

按市价卖给公司，不溢价，这样她公私两边的财产就分得更清楚了。

傅杳钧笑道：“暂时不买，一下子花了这么多还是有些伤元气的。老板，你多收一年的租金，明年价格还能卖得高些。我也是为你着想啊！你左手倒右手的，不用急。”

“算了，我没什么，就是刘玫做账的时候麻烦一点。”

刘玫扯扯嘴角不说话。你左手倒右手的时候多了，这时候才来心疼我做账麻烦么？

聂政道：“要是没有意外，咱们这艘大船就能一直稳健的开下去。公司蒸蒸日上，大家的收入也蒸蒸日上。”