第一百五十三章 出租商铺（第2/2页）

“这是我调查的领地棚户商业区从成立初始到现在，每家商户的营业额，这边我已经给您做成数据分析表，您可以看看，我觉得，商铺月租金可以定在这些商户的平均营业额的10%-20%之间，年租的话不太合适，也不利于商户们的资金周转，不过住宅区的住房出租倒是可以改成年租，这样领民们可以免于月月交租金的麻烦，并且能在一定程度上预防房租涨价。”

随着他们领地的不断发展，领地人口的越发增多，势必会逐渐引发住宅紧张的问题，到那时，领地内的住宅房租肯定会有所增长。

这是租房市场所默认的规则，也是顾米早就明白的一点。

但在暂时还不需要给领民们涨房租的时候，她更愿意用别的方法来解决这个问题。

例如改建居民楼，再例如扩大领地范围。

只要她的地盘够大，就不怕领民们没地方住！

离题了，言归正传。

根据张蓉的意见，最终顾米将商铺的出租价格定为每月160铜币，这是取了领地内那些商户们的平均营业额的10%，也就是最低值。

之所以定那么低，也是因为顾米考虑到张蓉所调查出的数据是营业额，而非人家的纯利润，这其中还包含了其他的成本费用，所以商户们所得的纯利润并不等于营业额，因此商铺的租金其实不宜设定太高。

当然，等日后领地的经济发展起来了，商户们的收入逐渐升高，她的商铺出租价格自然也得随之抬高。

毕竟要建设一间商铺，即便不算那些基础资源，都得花费3000铜币，一个月160铜币的价格租出去，一年都回不了本。

前期相当于亏本搞建设。

除非顾米肯狠心卖商铺，但是如果要卖的话，考虑到成本问题，一间商铺的价格肯定不会太低，至少也得上万铜币，先不提领民们卖不卖得起的问题，顾米当前也没有这个想法。

主要是她也不缺这个钱。

而且这些商铺现在还只是初级建筑，日后肯定会随着领地升级而升级的，如果现在卖了，那领地可就亏大了。

要卖也得等到商铺升到了高级，不会再升级再卖，且价格也不可能是现在这个价。

还是那句话，领地不是慈善机构，没有用亏损领地利益去帮扶领民们的道理，而且能当商户的领民本身就拥有一定资产，也并不需要领地这种自亏式帮扶。

顾米将自己的想法表露得清清楚楚，张蓉点点头，表示了解，然后便下去办事了。

等到领地公开出租商铺的那一天。

果不其然，整个镇务中心都被汹涌的人潮给挤爆了。