第四百一十七章 想要白嫖?没门!

张嘉钢说完二十万土地出让金的事情,便偷眼观瞧李卫东的表情,然而李卫东依旧是一脸微笑,看不出任何的不满情绪。

“我都说了二十万一亩的土地出让金了,这个李卫东怎么没反应啊,251乘以20,不会算么?就算数学是体育老师教的,听到二十万一亩的土地出让金,也应该有些反应吧!”张嘉钢心中暗道。

当时毕竟是1994年,而且十里堡又是在郊区,20万一亩的土地出让金,简直是花生米卖出了天然钻石的价格!即便是到了二十年后,大部分农村地区的土地出让金也达不到这个数字。

那个时候的土地根本不值钱,二三线城市里几千块钱就能拿到一亩地,郊区的土地就更便宜了。张嘉钢嘴里却冒出来的20万一亩,不知道的还以为是在南方的经济特区呢!

更关键的是这个251亩的征地数字。

没有凑一个250亩的整数,而是刚好多了一亩,计算土地出让金的时候,也就多了20万。

5000万和5020万完全是天差地别,如果按照5000万土地出让金折算成股份的话,那么未来的批发市场,李卫东和国资就各占50%的股份,谁也管不了谁。

而按照5020万计算的话,那么李卫东的占股就变成了49.9%,国资的占股就变成了50.1%,这也就超过了50%的门槛,意味着国资将对批发市场拥有绝对的控制权。

也就是说多征这一亩地,目的就是为了让国资多获得0.1%的股份,从而拿到批发市场的控制权。

故意报出一个天价的土地赔偿金,再加上251亩的土地,让股权超过50%,这是摆明了想要白嫖批发市场。

事实上按照张嘉钢原来的计划,也是打算让国资白嫖一个批发市场的,只不过因为集资不顺利,批发商城建不起来,导致连白嫖的机会都没有。

而李卫东愿意出资5000万建批发市场,使得批发商城可以兴建,这虽然给了国资白嫖的机会,但是却找不到一个合理合法的白嫖借口。

我出钱投资建一个商城,你二话不说就拿了过去,这岂不是在明抢!不合法是肯定的。

若是张嘉钢真这么做的话,以后谁还敢来青河投资?

后来李卫东提出,国资可以用土地出让金折价入股,也瞬间提醒了张嘉钢,他马上意识到,可以在这方面做文章。

市里面肯定是不想放弃批发市场的控制权的,于是经过一系列的开会研究后,最终就拿出了这个征地251亩,而且抬高土地出让金的方案,刚好凑了一个5020万,可以得到50%以上的股权。

土地出让金这种东西,完全是由政府说的算,而且只有最低下限,没有最高上限。

根据《出让国有土地试用权规定》,地卖的太便宜,那是违法的,但地卖贵了,法规却管不到。后世经常会拍卖出天价的地王,也没见国土部门出来干涉的。

所以一亩地二十万的出让金,虽然很离谱,可既然市里面是这么规定的,那就是二十一亩万。

如果按照这个方案,利益最受损的肯定是李卫东,他掏了五千万建一个批发商城,最终连商城的控制权都没有,等于完全给国资做了嫁衣。

而对于张嘉钢而言,他看中的是批发商城建成后,给青河市带来的就业、商机以及经济发展,至于李卫东的利益,在“大局”面前是可以牺牲掉的。只要能给青河市带来经济发展,个人出点血又算什么呢?

其实张嘉钢也从心底感谢李卫东,如果不是李卫东提出国资可以用土地折价入股的话,他也不会想到这个白嫖的主意。

张嘉钢也知道这个方案,让李卫东失去了商城的控制权,他很担心李卫东会发对,然而他偷眼观瞧李卫东的表情,却发现李卫东没有丝毫的不满。

“李卫东是没琢磨过来这个5020万的数字,还是真的愿意接受这个吃亏方案?”张嘉钢心中有些打鼓。

只见李卫东笑了笑,开口说道:“行啊,既然市领导已经决定了,那就按照市里面的方案来,等这251亩土地征用下来以后,我的资金马上到位!”

李卫东欣然接受了这个方案,张嘉钢心中顿时狂喜。白嫖一个五千万的批发市场,任谁也会欣喜若狂!

但张嘉钢并不满足于此,他开口说道:“李厂长,这个资金吗,你能不能先到位一部分?”

“张氏记,你指的一部分,是多少?”李卫东笑着问。

“500万怎么样?我们也可以开展一些前期的规划和设计工作。”张嘉钢回答道。

李卫东却很果断的摇了摇头:“张书记,您这个规划和设计的费用,有些高了吧?我一共就投5000万,画个图就要500万?咱们找一个中科院院士设计,也花不了这么多钱吧?”

张嘉钢尴尬的笑了起来,随后开口说道:“那就少一点,300万吧?”

李卫东依旧摇了摇头:“张书记,要是为了规划和设计工作,我一分钱都不会出。咱们规划局是政府部门吧?财政不给规划局发工资么?为什么规划局干活,还要额外再收费呢?规划这种事情,本来就是他们应该做的工作啊!

我们企业平日里可是按时合法纳税的,企业交的税本也都入了财政,这其中就有维持国家机构正常运作的费用。如今规划局要进行他们的本职工作,却让我们企业额外出一笔钱,这不太合适吧?

设计也是一样,设计院是建设局麾下的事业单位,日常运行的开销也是财政拨款的,现在要设计批发商城,同样是他们的本职工作。完成本职工作,也不应该再额外收费。您说是不?”

“呃,李厂长说的是。”张嘉钢顿时无言以对。

张嘉钢想先要一笔资金,当然不是为了所谓的规划和设计的费用。

按照他的打算,251亩土地,征地的时候总要给十里堡的居民一些补偿款,所以他才找个借口先要一些钱,把补偿款给老百姓发下去,也能顺利的把地给征到手。

李卫东也识破了张嘉钢的意图,所以他很干脆的拒绝,这白嫖一个批发商城也就罢了,连征地补偿款也要白嫖,这就有些过分了!

更何况这还牵扯到李卫东后续的计划。

找借口要钱这种事情,第一次不灵,那么后面也不会成功。张嘉钢也明白这个道理,便没有继续要钱。

“郊区的土地便宜,征地应该用不了多少钱,估计一百来万也就搞定了。大不了就让财政先垫上,等李卫东的那5000万到账以后,再把钱还给财政就是了。”张嘉钢心中暗道。

李卫东则继续问道:“张书记,还有一件事情,我也想跟您确认一下,就是这个征地的过程,大概需要多长时间?5000万毕竟不是一笔小数目,我们做生意的,时刻都需要准备资金,我不可能一直攥着五千万干等吧,所以还得麻烦您给我一个时间。”