第四百二十二章 玩嘴遁，需要主角光环！（第3/3页）
“那是自然，李厂长，你放心，在年底之前，我们肯定能完成征地合同。”张嘉钢开口答道，心中却是很慌张的。
李卫东知道，张嘉钢是在虚张声势，按照目前的征地进度，别说年底之前了，就是明年的这个时候，也完不成征地工作。
于是李卫东干脆说道：“张书记，说实话，按照目前的征地进度，年底之前是不可能完成征地工作的。我知道你有信心，有决心，我也相信你的信心和决心，但是我认为征地这件事情，还是应该以事实情况为依据的。
我也很希望征地工作能够尽快完成，希望批发市场可以尽快开工。在这方面，我们是同一战线上的。但现在征地工作遇到了问题，是不争的事实。所以我这次来找你，也是为了商讨出一个解决问题的方案。”
李卫东的话语很坦诚，反倒是让张嘉钢有些尴尬，他拿起茶杯，喝了一口茶水，缓解了心中的尴尬，才开口说道：“李厂长，如果你有什么解决方案，不妨说出来，咱们商量一下。”
“那好，张书记，在此之前，我得要先说明一下，我是想说一下自己的想法，可能有些话不太好听，但我只是对事不对人，也并没有针对谁，还希望张书记不要介意。”李卫东先给张嘉钢打起了预防针。
张嘉钢则一脸豁然的点了点头：“我明白，有句话叫忠言逆耳嘛，李厂长有什么想法，尽管说，今天咱们是平等讨论。”
“既然如此，那我就说说我的想法了。”李卫东话音顿了顿，接着说道：“市里面应该是不想放弃批发市场的经营管理权吧？要不然也不会征地251亩，每亩地规定二十万的土地出让金。”
被李卫东说中了白嫖批发市场的想法，张嘉钢又是一阵的尴尬，他只得故作爽朗的笑了起来，然后开口说道：“李厂长果然已经看出来了。”
“做了很多年生意，这要是看不出来的话，我早就破产了！”李卫东回答道。
“我也知道李厂长已经明白了我们的意图，只是我当时提出二十万的土地出让金时，你没有反对，我以为你是认可了我们的决定，愿意放弃批发市场的管理权！”张嘉钢打着哈哈说。
“都投了五千万，我怎么可能放弃市场的经营管理权？我是拿真金白银出来投资的，把批发市场交给别人，我也不放心。”李卫东开口答道。
“那你当时怎么不提出来，咱们可以商量嘛！”张嘉钢开口说道。
“商量的话，你们会把市场的经营管理区交给我么？”没等张嘉钢回答，李卫东自问自答的说道：“肯定不会！”
张嘉钢没有反驳，他的确是吃定了批发市场的经营管理权，就算李卫东要，张嘉钢也不可能给。
李卫东则继续说道：“而且我认定，你们收不到土地！所以我也没有必要当那个恶人，把关系闹僵，对我也没有好处。”
“你怎么知道土地征收工作会遇到困难？”张嘉钢马上问。
“因为二十万土地出让金，大大的超出了土地的真实价值，这违背了客观的市场规律，征地必然不会成功。”
李卫东话音顿了顿，接着说道：“张书记，你毕竟不是商人，咱们市的领导当中可没有人做过生意，对于市场规律这种东西，并不了解。
所以你们会觉得，每亩土地定下二十万的价格，就是能发挥二十万的作用。但事实并不是如此，因为市场不会接受这二十万一亩的定价。
市场的基本特征就是交换，而市场规律，就是交换的基本机制，这其中包含了价格、供求、竞争、决策等等一系列的机制，组织形成了市场经济发展的一套规律。
这些机制并不是想当然就形成的，而是在市场行为中，经过无数次的实践，逐渐的形成的。实践是检验真理的唯一标准，市场规律作为实践的产物，未必是真理，但一定是科学的。
所以人为的制定了二十万一亩的土地出让金，实际上是一种违背科学的行为，也是经不起市场检验的，出问题是很正常的现象，不出问题才不正常呢！”
张嘉钢若有所思的点了点头，李卫东所讲的这些并不难懂，以张嘉钢的文化水平，还是能够理解的。
随后张嘉钢开口问道：“李厂长，那现在征地所遇到的问题，该如何解决呢？”
“最简单的方法就是降低土地出让金，让土地出让金的价格回归合理，这样不会违背市场规则，自然也就能够经得住市场的检验。”李卫东开口答道。
张嘉钢思考了片刻，然后摇了摇头：“不行，如果按照土地出让金的市场价格，那么250亩土地，大概只有一百多万的土地出让金。”
农业用地变成商业用地，价格虽然会暴涨，但绝对到不了二十万一亩的惊天价格。
如果只拿一二百万的土地出让金入股，占股太少了，批发市场的经营管理权肯定会落到李卫东的手上，这也是张嘉钢一直抵触的事情。
李卫东则长叹一口气：“说到底，这个批发市场，市里面还是不想放手。”
“市里当然不能放手！兴建批发商城，是我们市的重点项目，对于全市的经济发展，也有着至关重要的作用。这种大项目，自然是应该由市里面掌握，由国资部门运营！这样才稳妥。”张嘉钢开口说道。
“想让国资运营，那就让财政出钱喽！”李卫东接着说道：“张书记，现在问题的核心就是，你们想要社会资本出本钱，又想合理合法的摘桃子，这不光是违背了市场规矩，更违背了社会发展的规律！
所以我认为，既然财政上拿不出钱来建市场，而市里又需要建这个市场，你们就应该放手，让社会资本来办。做到谁出钱，谁管理，谁承担风险，谁受益！这才是一个符合市场规律的办法！”