第四百二十七章 师傅他要卷钱跑路了(第2/2页)

“现在后海那块价格差不多是三万五六,加一万六土地出让金,差不多五万多一平,一点五亿,能买三千平,这也太大了。”小李开始干活,给分析了一下预算的问题。

没有考虑低于一点五亿的可能。

他们是中介啊。

不管是好中介,还是坏中介,赚钱都是最主要的。

你能做出一点五亿的预算,他们就绝对不会给你留哪怕十万块钱。

十万块钱的百分之一也有一千块。

五个人出去潇洒都妥妥的了。

一个钟俩小时。

“三点五,怎么又掉了啊。”老李好几天没出来干活了,对市场都慢了半拍。

马德,记得上个月还有三点八呢。

“限购整的。”

都是行家,一句话就秒懂了。

四合院房价09年之前都还不算太夸张,邓文迪她老公04年买了一套才花一千万。

09年那会,四合院的单价就已经达到过五万,去年最高成交的院子单价甚至到过七万。

但是限购郑策一出来,又给打回了原形。

算上土地出让金的话,也就五万出头,这还是位置非常好的。

“价格咱们可别动手脚,得长远发展啊,他是明星,认识的都是有钱人,如果其他明星也想买,肯定能把生意介绍给咱们。”

钱爸的那些茶餐不是白请的,不管是因为这份尊重,还是要考虑长远,小刘都不希望哥们儿坑钱宸。

“肯定啊。”小孙摩拳擦掌,拿出纸笔,开始统计大家手上有没有合适的。

他目前代理的有一套价格过亿的房源。

直接给交了出来。

如果能成交,他抽到的钱就最多。

“这个我也有。”小李赶紧补充,也提供了一些房东的情况。

正如买房很少会找单一中介。

人家房东也不会把鸡蛋都放在一个篮子里,独家房源毕竟不多。

“这个不行,面积大是够大,但是这边上好几处高楼,隐私性不好,他一个明星,肯定不满意。”

“唉,就知道不容易。”小孙叹息。

现在首都寸土寸金,到处都在发展,四合院都已经被拆了很多了。

想要绝对的私密,那还真不容易。

“我手里有一套,就是价格低了点。”老李含糊不清的来了一句。

其他人都来了精神。

别看老李职业进取心不足,但如果要算谁手里有真正的独家房源,还是得看他。

“这房子在后海北沿那一块,一千四百平……”老李新拿到的房源,还一直发愁卖不出去呢。

最近愿意下手的实在太少了。

“四进有水系的那个吗?”小李立刻就知道是哪一家了,他是几个人里头工作最努力的,只要有动静他就能察觉一二。

只可惜他去探了几次都没收获,人家根本不跟他谈。

“对,上个月才出来的房源,还热乎呢。”

“多少钱,一个亿?”小刘来了精神。

“去年或许还能这么喊,今年就不太行了,房东要价七千五百万,最低不能低于七千三。”老李摇头。

一个限购,让整个首都的二手房交易市场暗无天日。

外地土豪全都消停了。

除非你用上市公司的名义买。

“如果是北沿那一块,客户肯定满意,一千多平,也满足他的要求,又有水系,还是四进的……”小刘搓搓手,感觉七十多万的代理费已经到跟前了。