第0824章 十五年树人

时间进入七月,赖虎日和工商的一个被人叫成麻科长的陈科长吃了顿饭,从他那里打听了一下椰城的地产公司注册情况。

注册在椰城的房地产公司已经有三百二十几家,这还不包括注册在琼岛其他城市,却在椰城开展业务的公司,房价打破僵持了两三年的1300多元,闯过了1400元的大关,直接跳到1500元/平米。

“大佬,现在是拿地的好时机,47万一亩就可以拿到黄金地段的土地,再晚一点我怕价格会涨起来。”

打听到情况之后,赖虎日就来到南易的办公室说明情况。

“嗯,晚上再谈,现在是在梦想小镇的办公室,谈众创空间的事情不合适。椰树大厦马上就要动工,在动工之前,你先放出风去,我们要引进一个酒店管理公司。”

“国外那种?”

“不是,和那种公司合作太吃亏,我想引进的是经营酒店的企业或个人,我们把租金降低一点,以十年或者十五年为一个周期,按年收取租金的一部分,剩余的租金折算成对酒店的投资,我们按年领取分红。”

“大佬……总裁,你的算盘打的太精了,又收租金又拿股份,傻佬才跟我们合作。”

“哎,我可没说要拿股份。”南易摆了摆手说道。

“不拿股份怎么分红?”

“可以签的合同多了,股转债、分红抵债都没问题,这个不需要我们操心,律师会去设计,你该操心找合作对象,有点钱可以启动酒店项目,但资金紧张,投入阶段需要尽量控制成本,这样的就是最适合我们的合作对象。”

赖虎日想了想说道:“总裁,这样操作我们还是有不小的风险,万一酒店没经营好,我们不是拿不到分红了?我看还不如找一家实力比较强劲的企业合作,我们稳收租金,旱涝保收。”

“你的担心不无道理,但是目光太狭窄,没有通盘去考虑,成立梦想小镇公司的那一天,我已经向股东们讲解过梦想小镇计划的第三步,你忘记了?”

“健康疗养之城?”

“对,过上三五年,等椰城这里的房地产热褪去之后,我们就该联合市政府公关世卫组织建立一个国际养生节、养生论坛,名字无所谓,意思就是这么个意思,一年一次,会址定在哪里,我们当然有很大的话语权。”

赖虎日点点头,“我懂了,酒店也是整个计划的一环。”

“懂了就把这个事放心上,下次开会,我会在会议上提出来,出去吧,其他事晚上再说,帮我把张敏叫进来。”

“好。”

赖虎日出去以后,张敏又进了南易的办公室。

“张秘书,现在外面金价多少知道吗?”

“72块一克。”

“金配银,找地方订做30把剪子,要有说道,看起来不能太奢华,每把成本控制在1000元之内,打样之前先出方案,我过目之后再打样。”

“南总裁,剪子是用来剪裁的吗?”张敏眨了眨水汪汪的大眼睛,问道。

“对,剪完彩送给嘉宾,去办吧。”

“好的。”

南易在办公室办公的时候,虎崽已经去了香塂,带着调查程海楠时获得的,涉及到香塂人的犯罪调查报告找到了苗志华。

苗志华是毒品调查科财富调查组的总督察,南国银行在香塂兼并其他银行过程中开发出的人脉,原来得闲嚟坐那个赌鬼伙计茅趸昌的大哥。

苗志华翻阅了一下虎崽给的报告后就说道:“潘生,这个案子应该交给海关。”

“我知道,苗总督察以前办案的时候一定和海关有过合作,还请苗总督察把这份报告交给相熟的海关,我只有一个要求,向椰城海关或警方知会一声这个人的情况。”

虎崽说着,把程海楠的调查报告递给了苗志华。

苗志华接过一看,这份报告比刚才的那份更加详尽,稍一推敲就能想明白主要的目标是报告上这个姓程的。

“OK,冇问题,我会知会我朋友。”

在香塂,高级警务人员都乐于和富豪建立比较友好的关系,不能说互相勾结,只是在一定的范围内互惠互利。

苗志华很满意和方氏之间的友好关系,对方从来不会让他办会令他为难的事,每次找他,都是办犹如今天这种,既不会让他犯错,又能带来一定好处的事情。

……

晚上,南易去了赖虎日在海甸五路的白沙门别墅,今年刚建成,一平米卖到2000块,一栋别墅七八十万,在如今的椰城算得上天价。

保姆已经做好的饭菜,南易到了之后,他和赖虎日两人就在阳台上开吃。

“大佬,我们该拿地了。”

南易吃了几口菜,说道:“是该拿了,先设计一个高档小区的项目,在黄金地段批二三十亩地,算它三十亩,拿地的净费用是1410万,加上杂七杂八1600万够吗?”

“用不了这么多,1500万就够了。”

“行,就按1500万算,之后的生意我们一人一半,750万你有难度吗?”

“没有,我可以找下我哥。”

“嗯,1954年,香塂那边就开始卖楼花,这是一种先进模式,绝对值得我们学习,我跟你说说我们的初步计划。”

南易喝了口酒,润了润嗓子说道:“第一,你去注册一家聚宝盆地产公司……”

“噗……”赖虎日一口酒喷出,“大佬,这名字太俗……巴闭。”

南易从桌上抽了几张纸擦了擦自己衣服上的酒渍,“等我说完,你再扯什么俗不俗,注册完公司,在公司立项金叠玉九鼎小区项目,整个项目分成九期,叫金叠玉一鼎、金叠玉二鼎这样延续下去。

立完项,一边设计,一边去批地皮,等地皮批下来就拿着地皮去银行抵押贷款,拿到钱就找施工队做一个小区大门,一个售楼处。

不管用什么材料,小区大门一定要富丽堂皇,看起来一定要贵,听好了,是看起来贵,钱能省则省,到时候对外吹大门花了两百万还是三百万,材料是哪哪哪进口的,上面的花纹是过去皇家工匠的后代刻的;

要有两根柱子,顶上放两只金貔貅,对了,放的那天请他二三十个道士,动静闹得越大越好,对外就说整个小区是一个吸财阵法,只要在小区里有一套房子,不出一年就会发财。

售楼处不一样,用好材料,看起来贵,也要真有贵气,招十几个靓仔靓妹,男的来了靓妹上,女的来了靓仔上,一男一女一起来,一个靓仔配一个靓妹一起上。

茶叶、饮料、咖啡、香烟,都挑贵的配上,甭管是不是诚心来买房子,都要好好招待,再配点巧克力、糖果,要是看房子的带着小孩子,随便他们抓着吃。