第0933章 后继有人

汉城,加里峰洞。

自从80年代开始,就有不少延边鲜族人到南韩捞金,有的去仁川,有的来汉城。

最早来汉城的一批延边鲜族人多集中在加里峰和九老区大林洞,久而久之,这两个地方的鲜族人以及东北汉人越来越多,渐渐地也带动其他地区的人过来,两个地方成了华国人的聚居区。

有人自然就要吃饭,加里峰一条小街上,鲜族人的饭馆开了一家又一家,渐渐形成了一条美食街,因为开店的老板多是延边人,且做的又是鲜族风味的食物,这里也就被人叫成延边街。

延边街上有一家老炮烤肉,老板是个瘦个子,一条腿还有点跛,方圆三公里范围内,这个老板的手艺是出了名的差,来吃过一次的食客,第二次再过来都会改成自助,老板只需要把肉端出来,食客会自己做剩下的工作。

说来也怪,手艺很差的烤肉店,生意却是出奇得好,早上九点多已经有人在店里吃烤肉,而在一张桌前,不少人排着队等着一个坐在桌边的人点钱。

“120万,彩淑,这个月不少,手续费从里面扣,还是你另外给?”

“另外给。”叫彩淑的女人从包里又点出两万四韩元放在桌上,食指还在点钱的人手背划拉了一下,“水瓢哥,你有好久没去我们店了,来了不少新姑娘哦。”

“啊,西巴,晚上再说,我在工作。”被叫做水瓢哥的人带着点懊恼的情绪说道。

“等你来哦。”

彩淑抛给水瓢一个暧昧的眼神,又从对方手里抽出回执,腾出自己站立的位置,好让后面的人上前。

猴子当初到了延边之后,很快就结识了水瓢、金猪、光虎、青龙、惠淑。水瓢是因为姓朴,相熟的人就管他叫水瓢,不客气的人就叫他粪水瓢子;金猪的名字由来是因为姓猪又正好属猪,加上他打鼾犹如猪脚,因而得名。

其他三人就是自己的真名,并不是外号。

一段时间相处下来,猴子觉得五人还不错,等他学好朝鲜话,他就带着五个人来了汉城,开了这家老炮烤肉当落脚点,开展南易吩咐的资料收集工作。

一开始,因为手艺不行,烤肉店的生意非常差,等到新奇迹农业在南韩铺开,可以给猴子供应优良的肉类、蔬菜之后,食客们发现老炮烤肉的食材不错,渐渐地就有了几个固定的食客。

三年前,烤肉店又拓展了“侨汇”业务,手续费只收2%,比正常的3%—5%,甚至有些收到10%的低上很多,且速度非常之快,上午汇出,下午国内那边就能收到。想要加急,只需再支付国际长途的费用,这边办完,国内那边马上就可以拿钱。

价廉、快捷,生意自然不会差,实际上老炮烤肉已经垄断了汉城往华国的侨汇业务。

不过说是侨汇,其实和侨汇通常的做法有很大的区别,老炮烤肉收到的韩币并不会离开汉城,而是用来买房、买地。

南韩的地价和房价从1987年—1990年,经历了第三次房地产投机高峰期。

以1986年的亚运会和1988年奥运会的召开为契机,南韩进行大规模开发,特别是加大西海岸开发力度,再加1985年下半年至1987年上半年,南韩经济出现的“三低”现象,即低利息、低油价、低韩元价值,导致1988年至1990年南韩地价年平均上涨26.7%,房价上升了16.3%。

在房地产投机达到顶点的1989年,全国地价年平均上涨32%,汉城地价则上涨了33.5%。在此次房价上涨过程中,房屋租金也不断发生变化,根据国民银行《全国住宅价格动向调查》的结果显示,从1986年1月到1990年6月,房价上涨53.1%,而房租价格竟暴涨97.6%。

但是进入1991年,随着南韩第一次物业税改革的实施,房价开始振荡回落,全国平均地价于1992年跌落1.3%,今年跌落7.4%,房价的跌幅也在增加,整体向低走。

不管是买房还是炒房,罕有人是不加杠杆的,刚需的加个小杠杆“房贷”,炒房得加各种大杠杆,不管是某些金融借贷也好,上不了台面的高利贷也罢,只要房价的增长能显露出超越高利息的潜力,就会有人选择搏一把。

对他们这种人而言,只要房价一跌,马上就会引起连锁崩盘,为了应付债务,必须把手里持有的全部或部分房产尽快出掉偿还债务,老炮烤肉完全可以抄底。

另外,通过新奇迹农业的关系,猴子和零度派的郑宗植建立了关系,零度派通过高利贷和赌场业务收回来的房产可以卖给猴子,而建筑用地、商业用地可以卖给新奇迹集团。

猴子此刻并不在店里,一大早,他也去了机场,看到南若玢和南有穷安全上了车子,他才离开机场,去了狎鸥亭洞。

在狎鸥亭2洞522号,有一栋4层的小楼,单层有400多平方,四层加起来1800平方左右,猴子从零度派手里买过来却只花了50亿韩元,每平方米277万韩元左右,这是一个非常实惠的价格。

目前,汉城的房产均价在370万韩元/平方米左右,这个价格是平均了江南与江北得出的平均值,一般来说,汉城以江南为贵,大部分富人区都集中在江南,江北和江南的房价完全是两回事。

而狎鸥亭是属于江南富人区中等偏下的区域,正常的商业地产价格要在500万—1200万之间,就算以最低的价格算,猴子也是捡了大便宜。

“刘律师,这里当办公室合适吗?”

猴子和律师刘仁慧把房子逛了一遍后,猴子便问对方的意见。

“韦先生,我觉得非常合适,如果可以,我想要其中一层当做律师事务所的办公室。”刘仁慧点了点头说道。

“这个不是我能决定的,等接收的人来了,你自己和他们协商。”猴子说着,从刘仁慧手里拿过一份文件,在签名栏签上“韦厚东”三个字,把文件递回给刘仁慧,“开车了吗?”

“开了。”

“那好,我们各走各的,我要去学校参加考试。”

南易对跟着自己的老人都会有所安排,但在职位的安排上会本着人尽其才的原则,而不是凭功而升。将来是坐在办公室里当管理层,还是继续游走在灰色地带,一切都取决于猴子自身,所以猴子这几年一直有在进修。

……

南若玢和南有穷并没有去南家骏那里住,而是接受了李家的招待,住在新罗酒店的顶层,李家腾出了顶层的一隅,安保已经可以安排开。

把两人送到楼上,约好接风晚宴事宜,李家四人便告辞离开,只留下南家骏跟着进了南有穷的房间。

三人坐在房间里,等安保把房间检查了一遍,确认没有问题,南若玢便拿出一盒磁带递给南家骏,“家骏哥,里面是漆纹牛的改良方案,用第五加密法加密,爸爸说你知道该怎么使它利益最大化。”