第1238章 杠杆游戏(上)

正月里,一如往年,还是忙于拜年。

人脉一天天积累,要拜年的人家也在慢与日俱增,今年到了正月十二才算是消停。刚想歇歇喘口气,王建森的电话打来了,说是要来给他拜年。

王建森来老洋房拜年可是新鲜事,往年是凑个大家都空闲的日子在赖彪那里聚一聚,饭桌上该拜的年互相就拜了,今年这是怎么了?

不管怎么着,人既然要来,就得张罗着。

已经收起来的一色干果点心再拿出来,该装盘的装盘,要提前泡发的食材也先泡起来。

一通忙活。

等到下午三点半,王建森过来了。不是一个人,身边还跟着他儿子王大力。

2015年,股市如鲜花着锦烈火烹油,上证指数再创新高,升至5178点。一条条股市造富的神话,在办公室、餐厅、广场,甚至是手机贴膜的摊上传播,十五块钱招揽客人贴膜,然后十块钱一个推给友商搞定,自己腾出空继续和隔壁摊算命的瞎子侃股市。

当时,全民炒股的热情被推向了最高潮,一个个神话也在四下传扬,我老婆同事的哥哥在股市赚了八十几万,我一朋友买了啥啥股涨了三倍,我邻居……

人嘛,总是趋利避害,捎带还要点脸的,编故事的时候,都会从亲近之人延伸出去,挑个不远不近的主角,太远就是道听途说,太近就有利益牵扯,容易引火烧身。

总之,各种真的假、有点假、半真半假的财富故事在传播着,把一个个炒过股或没炒过的弄得心痒痒,曾经笑傲股市江湖,如今已是小隐于野的云淡风轻也被撩动起来。

隐于浴室给人搓背的抄底王;别人笑他太疯癫,他笑别人看不穿,游走在各垃圾桶之间的短线股神;做了上门女婿,憋屈了十几年的第一操盘手;和经侦产生过一点误会,为了息事宁人远走他国的霸王庄等等。

曾经的各路豪杰回来了,股市江湖又要风云再起。

大A股,英雄地,风云地,一块只要肯弯腰就能捡钱的韭菜地。这是老年痴呆、中年痴呆、青年痴呆们的共识,他们吃着韭菜炒蛋、韭菜盒子、烤韭菜,借用迷信与玄幻的力量,目光灼灼地盯着屏幕上的K线,白日里做起噩梦,梦到自己被强制劳动,要完成上百亩的韭菜收割。

这是一场股民的狂欢,也是一场资本的饕餮盛宴,场内场外的配资玩得不亦乐乎,大量加了杠杆的资金集中涌入股市,杠杆从1比1到1比8的都有,据传当时配资有5万亿之巨,达到股市总流通市值的十分之一。

而资金的来源,有的是通过伞形信托从银行获得的资金,有的是民间配资,更有甚者从P2P平台借款,当时股市的繁荣也造就了P2P的繁荣。

有不少懂得“你不理财,财不理你”朴素真理的小投资者发现自己炒股一个月都能挣百分之十几的利润,有“内幕消息”的P2P平台应该能赚的更多,所以,他们非常放心把自己的一部分钱放到平台,美其名曰鸡蛋不放在一个篮子里。

牛与熊从来是孟不离焦,焦不离孟,有牛的地方,熊肯定会出现,反过来也一样,只不过牛出门的时候,熊不会马上跟随,而是先去牛家里看望牛大嫂。

经济发展中的高杠杆现象早就被上头所重视,这次股市的高配资问题也没逃过火眼金睛,一场通知各大券商严查场外配资、暂停场外配资新端口的行动悄然展开。

这个行动没瞒过在股市搅风搅雨的大资本,一有风吹草动,各路获利资金疯狂出逃,牛市戛然而止,指数一泻千里。

有了这次教训,上头明白去杠杆不能再润物细无声,而是应该大张旗鼓的摆明车马,于是,次年的五月,上头明确了未来几年的金融重点工作——三去一降一补:去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。

作为重点之一的去库存,最大的高库存行业就是房地产。房地产行业本身就是高杠杆高负债率的行业,一如许马仕所言“一块钱钢镚做十块钱的事”。

高库存意味着房地产企业流动性资产不足,流动性杠杆过高,本质上是高杠杆的一体两面。而彼时我国的房地产库存主要集中在三四线城市,一二线城市由于经济发达、人口持续净流入,库存问题并不严重。

作为国民经济支柱、影响着上下游上百个行业的房地产业,高库存正是悬在国家经济头上的一柄达摩克利斯之剑。

如何拆弹,让人民居者有其屋,享受日益增长的房价的好处,就靠去库存这招手筋了。在降息降准、放松限购限贷、棚改货币化等政策的不断刺激下,全国各城市尤其是三四线城市去库存超预期,老百姓排队买房抢房的盛况又出现了。

当然,房价涨幅也很美丽,16-17年期间累计涨幅在60%以上,房地产终于完成了一次惊天的库存去化过程,而这个杠杆,又斗转星移般转到了居民身上。

上头给房地产企业的指导意见是去杠杆、去高负债率、去库存,这个意见有人听,也有人逆风而上,房价涨得这么厉害,不趁这个机会多开项目,这不是缺心眼吗?

杠杆不去,却是想办法筹集更多的资金,繁华处拿不到新地块,就去天高皇帝远的偏远之地,立项这个城、那个度假湾,志向高远,不看当地能不能消化,只把目光对向全国乃至国外,唰唰唰,设计图一出,歘歘歘,满世界表演巧妇无米炊的神技。

房企犹如浑身绑满炸药的匪徒置身于茫茫人海之中,食指弯曲,轻轻抖动,嘴里叫嚣着,“你过来啊!”

谁敢上?

真炸了主要责任可不是匪徒背,虽说政体决定了每个老百姓都是国家的精神股东,好事人人有份,坏事自然也得担着,但是有些事吧,做可以,悄悄的,在大庭广众之下说出来就不好了。

不过呢,再投鼠忌器,该解决的问题还是要解决,板子早晚会拍下去,拍板子可是有很大的学问,既可以五十大板还能活蹦乱跳,也能三大板命丧黄泉,靠“绑架”压根解决不了问题,无非就是拖延一点时间。

有人头铁,自然也有人借坡下驴,积极解决问题。

就说王建森,前几年意气风发,小目标放眼看世界,加入房企闯世界的浪潮,通过内保外贷,全球到处买买买,把国内富豪一掷千金的豪气吹满全球之云天,无数欧美的“Old Money”纷纷惊呼:“大佬,真大佬,请受我一拜。”