第36章
郭美凤的文化水平不高， 却是个知道轻重缓急的老太太。
她家老五正在单位准备参加比赛，比赛结果很可能会影响到毕业分配。
别说这老头只是让她从三个铺面里选一个，就算把三个铺面全给她， 郭美凤也不会在这个节骨眼把老五喊回家来。
她打小跟着老娘学戏， 某些认知也深受老娘影响。
在她心里， 哪怕有再多的钱，也没大衙门里的一个编制体面。
所以， 当卢大爷提议跟狄思科面谈时， 郭美凤拍着胸脯掷地有声地说：“我能当我儿子的家，有什么事您跟我谈就成了，我能做主！”
闻言，卢大爷也高兴了起来。
跟同龄人沟通好啊，这老太太看起来可比她儿子好说话。
“那行， 大妹子，您先看看我这三个铺面，您觉得哪套合适，我就拉着您过去看看。”卢大爷指向院外说， “我开车来的， 咱随时能去看房。”
郭美凤不急着去看房，将人请进了屋， 打发在家休息的老二沏了一壶还算拿得出手的茉莉花茶。
她想先探探这老头的底。
“卢同志，您突然要换房，我还没什么准备。要不您先跟我说说您的情况，怎么就那么稀罕我家那套院子啊？”
都说上赶着不是买卖，他开着车， 拿着三个房本，主动跑到自家来换房。
这事听着就挺玄乎的。
“您家不是我跑的第一家了， 去年秋里加上今年一整年，我参加了好几场各区举办的换房大会，一直没找到合适的房子。”卢大爷叹气说，“我家的那个院子，让我换去一般地段，我可真是舍不得。您家这个还不错，反正我也没什么事，就过来谈谈看。”
他几乎把全市有意向换房卖房的四合院都问遍了。
这种私人房源本就稀缺，想换到地段和面积合适的，更是难上加难。
他在换房大会用电脑匹配过换房方案。
而且他比狄思科大方，花五十块钱，把全市所有三进以上的院落信息都搞到手了。
真正符合他要求的寥寥无几。
他闺女想开旅社，当然要开在景区或商业区附近才好做生意。
所以，他看中的都是好地段。
房主们知道自家的房子值钱，经常坐地起价。
年初的时候，他谈好了一家，原打算把自家的小院儿卖了，添点钱买那个三进的。
结果那房主一天一个报价，把他当成了冤大头。
他一气之下也不卖院子了。
院子卖出去，再想买可买不回来，不如换房划算。
狄家手里这套房不是他看过最好的，却最容易成交和改造。
他去房管局问过了，那一片不是什么建筑保护区，院内可以在规定范围内下挖和上盖。
他家二姑爷是做工程的，他让二姑爷去确认过，开春以后把院子里的违建房一推，两个月的时间就能拾掇出来。
郭美凤问：“您不介意我们那院子里有钉子户啊？那俩钉子户可不是好打发的。”
卢大爷不慌不忙地说：“钉子户不是什么大问题，你们不好打发，不代表别人打发不了。”
现在这世道，冲的怕愣的，愣的怕横的，横的怕不要命的，不要命的不惹穷得乱碰的。
对付那些敢跟他犯愣耍横的，他自然有自己的办法。
但他现在可不能漏了底，否则这房可就换不成了。
郭美凤套不出话，便转而说：“我听说您是想给闺女开旅店才打算换房的。您怎么不换楼房啊？用楼房开旅店岂不是更好！以您家那院子的面积，怎么着也能换半栋楼了。”
“给一整栋楼，我也不换啊。”卢大爷笑道，“就凭我的那个地段，除非用王府井的楼房跟我换，否则我是绝不换楼房的。您家当时肯定也有机会跟那些单位换楼房，您不是也没换嘛。”
郭美凤当时还真挺想换楼房的。
那可是八套房，她做梦都不敢想。
不过，老五主意正。
坚持认为地皮比房子值钱，不舍得换楼房。
她想着，家里这么多亲戚，人家要是听到消息来要房子，给还是不给？
给吧，老五吃亏。
不给吧，她家手握那么多套楼房，还是用美云的房子换来的，两个弟妹肯定有意见。
所以老五坚持不换楼房，她也就没反对。
郭美凤总觉得用三进换两进是自家吃亏，便拿起卢大爷带来的三个房本看了看。
面积都不大，最大的也才二十来米。
地段也没什么惊喜，照着老五现有的那两间差远了。
瞧这老头说得大方，甩房本儿的动作又那么阔气，郭美凤最初还真被镇住了。
以为人家有什么大手笔呢。
结果也就那么回事。
他们家精明，人家也不笨，没人会做赔本买卖。
老二狄思强也凑过去跟郭美凤一起端详了那三个房本。
他比郭美凤想得开。
如今的北京城里，只要是个门头房就能开铺子赚钱，不在商业街和景区也没什么大不了。
放在胡同口照样有钱赚。
他妈现在属于穷人乍富，连这种门头房都开始挑挑拣拣了。
卢大爷察言观色的本事一流，见这老太太看了房本以后神色淡淡的，就知道人家没相中。
不过，他手头也就这三间铺子还算拿得出手。
要是让他用两间铺子换，他还舍不得呢。
“大妹子，要不您先去我那院子里看看？要是真的相不中，我就不耽误您的工夫了，再去下家谈一谈。”
郭美凤也是个爽快人，瞧着天色还早，便点头同意了。
让老二陪着她一起去。
卢大爷先是带他们绕路去看了三间门头房的情况。
三间都在生活区，一间租给了风味小吃铺，一间是小卖部顺便经营公用电话，还有一间租给了理发馆。
瞧着客流量都不错。
郭美凤心里有了数，便想直接去他那院子看看。
卢大爷有四个女儿，老二老三都结婚了，只有老大和老四留在身边。
大女儿发现老爷子带了陌生人回家，就猜到这可能是要换房的目标对象。
等客人了解了院子的大致情况后，她便陪在郭美凤身边，参观了四姐妹的闺房、书房和儿童房。
即便郭美凤是抱着挑毛病的心态进来的，也得实事求是地讲一句，人家这院子布置得挺好。
没有时下很多人喜欢的那种江南水乡风格，就是很规矩的老北京四合院的样子。
灰瓦红漆，宽绰疏朗。
院子里植树栽花，还养着一缸金鱼。
抄手游廊经过风吹日晒，有些褪了色，让这院子看起来多了些烟火气。
室内装修不算豪华，主要是靠那些实木家具和古玩字画装点的。
不过，换房以后，这些东西人家肯定是要搬走的。