第158章 “融资”抄底地皮

金泰村的办公室很别致。

红木家具，精美瓷器，几幅山水字画，颇有古香古韵气息。

可是这份凝神静气的气息，对金泰村却没有任何帮助，此时，他内心很不平静。

“几百亿？金检察官，你开玩笑了。你高看了我们公司，这么多资金，我们是拿不出的。”

金泰村颇为尴尬的说道，毕竟刚才的话，他说的有些孟浪了。

金允浩放下茶杯，笑道：“在办理你案子的时候，我对泛西帮有过深入了解。曾经的韩国第一大帮派，可不是浪得虚名的。你们的流动资金，非常充裕。

而且，在来之前我有对你们的财务公司也做过了解。财务报表显示，你们这间财务公司每个月放贷数额，超过了百亿。

所以，几百亿，你们公司拿的出。”

看到金允浩把话说到这个份上了，金泰村也没有再藏着掖着，开诚布公道：

“不错，要比流动资金，我们的确比一些大企业强很多。

可是我们不像那些大企业，有着庞大的固定资产。这些流动资金，基本上就是我们的所有，所以不得不慎重。

我想知道，你用这么一大笔资金，打算做什么？炒股？投资某个企业？”

检察官工作中，会接触许多商人、政要，从而获得一些极为隐秘的信息。

金泰村认为金允浩从某人那获得了一份重要商业信息，想从中捞一笔。

如果是这样，他倒是可以考虑一下。

“不是炒股，也不是投资企业。我要抄底地皮。”金允浩没有隐瞒，直接给出了答案。

金允浩不怕金泰村知道他的计划，因为此时所有人都不看好韩国地产业，没人会在这个时候介入。

另外，他之所以选择炒地皮，而不是炒房，也是他野心的表现。

如果小打小闹，炒一两处房产，赚得几亿韩元，足够。

但是如果想大规模炒房，就要面临许多问题。

常规炒房模式：筹钱买下一套房产后，然后向银行抵押贷款，获得资金再去买房。如此循环反复。

但是，这里却有一个不可回避的问题——房产交易税。

为了控制高房价，之前的卢武铉政府出台了一系列抑制房价的政策和措施。至今仍在延用。

其中，影响力最大的一项，就是“60%资本收益税”政策。

也就是说，低价买入房子然后高价卖出，产生差价后要交60%的税。最后卖房者只能拿到40%的利润。

再加上“拥有多处住房的个人要缴纳60%的不动产税”等限制政策，使得大规模炒房成为纸上空谈，根本赚不到钱。

而玩一些投机取巧的把戏，偷税漏税，对于检察官身份的金允浩来说，纯属作死行为。因此，大规模炒房这条路行不通。

既然炒房不行，金允浩便将目光投向了房地产行业的更深处，那就是抄底地皮。尤其是那些受经济影响被严重低估的优质地皮。

他的野心和计划，变的越来越大，因此，他才会需要数额如此巨大的资金。少了，根本玩不转。

听到金允浩想要“抄底”地皮，金泰村心中一惊，眉头紧锁，十分为难道：“说实话，我不看好此时的韩国地产业。

虽然我不是专业人士，可是我长了一双善于聆听的耳朵。我听到的是，外界所有人都不看好此时的地产业。

所以，你的这份计划，恕我不能支持。如果，你决心要介入地产业，我可以以个人身份，借你2亿。”

金允浩没有与金泰村争辩，因为他无法争辩，这是他的“先知先觉”，他根本无法向旁人诉说。而且，他对经济学也不是很懂，更没有那份忽悠人的专业口才。

不过，金允浩并没有放弃，因为在来之前，他就预想到了这种情况，心中已经有了应对方案：

“我要借的资金虽然数额大了些，但不是立马就用，只需要在是三个月内陆续到账就可以。

另外，为了资金安全考虑，你们可以派人监控资金流向，发现情况不对，你们可以随时撤回资金。

最后，为了打消你们的顾虑，我会提供一个担保人，让他为我，为此笔资金担保。”

金允浩的第一条、第条二条方案，属于正常情况，并不能打动金泰村。但是听到有担保人，金泰村来了兴趣，好奇问道：

“谁？要知道几百亿的资金，数额太大，普通人根本没有资格做这个担保人。”

金泰村这是在提醒金允浩，不要胡说，免得闹出笑话。

可金允浩却一副胸有成竹的表情，“乐天集团，李家嫡亲长子，李敏俊。”

“乐天李家的人？”听到这个名字，金泰村有些动摇了。

如果有乐天李家的人做担保，他的确就可以安心。一个嫡亲长子，名下一定有集团的股份，用这个股份做担保，他可以安枕无忧。

金泰村思索了一番，最后终于点头同意了，“可以，不过需要签订正式的合同，让李敏俊用足够的股权抵押。”

“可以，这件事情我会去办。”金允浩说道。

借贷意向确认后，金泰村便谈起借款的具体内容，“我这面最多可以提供500亿资金。不知道你要借多少？”

“全部！”

“期限？”

“10月份到12月份，3个月时间。”

“利率你是怎么考虑的？”

“你提，我考虑。希望能给些优惠。”

“呵呵……那是一定。”

金泰村不是在夸海口，而是利率是一定会优惠的，不可能按照目前的民间贷款利率来。

韩国法律规定：注册的放贷公司可以合法的最高收取贷款人5.5%的月利率，而未注册的最高可收取3.3%。

但实际情况并非如此，韩国借高利贷者通常要还高达200%的年利息。

金泰村掌控的泛西帮，目前正在转型，积极向正规业务靠拢。因此，贷款利率通常都是在法律规定的3.3%月利率之内。

另外，即便是他给金允浩的贷款利率超出了5.5%，出事后，法律也不会支持，最终还有可能面临严重的法律制裁。

因此，不论从哪方面说，他最终提出的贷款月利率都不会超过5.5%。

并且，为了完成如此巨额的业务，再加上估计金允浩的面子，他还要优惠一些。

“月利率4%，你看怎么样？”最终，金泰村报出了一个有情价。

金允浩点头，没有任何争辩，“可以。”

虽然心中有了可靠的致富计划，可是他却没有启动资金。不得不走贷款的道路。

月利率4%，这个贷款利息非常高，一年就是48%的利息。

可是金允浩现在没有其它办法，去银行贷款虽然利率低，可是不会弄到这么多资金，而且手续也非常麻烦。

向熟悉的金泰村借款，无疑是金允浩目前的最佳选择。