第80章 赌性（第2/2页）

“小黄，这边的事情就拜托你了，尽快装修好尽快开业。”丁诗诗若无其事的说，“钱不用担心，我给你的钱不够的话，去东升财务部先借着。”

“要哪一个铺面呢？”黄文斌问，“还有租金这儿，我必须报告一下。天龙管理公司有两种出租模式，一种是一年一签，每年重新商定租金。一种是无限期合同，不过每年要涨20%的租金，头一年两万，第二年两万四，第三年两万八这样。我签了无限期合同那种。”

“怎么签这种呢，一年四千是没多少，年年涨怎么顶得住啊。”丁诗诗说。

“我可以保证十年内肯定顶得住。”黄文斌早有预谋，“要不这样吧，我用私人名义把铺子租下来，然后转租给西施包子铺。如果西施包子铺天龙分店一个月内的营业额小于十五万，那我一分钱租金都不要，全当我白贴。要是营业额高于15万，那我只要两万块租金。以后每高一万，我要抽两千块钱的租金。”

这个条件也不算苛刻，饮食业里面毛利和成本起码对半，一万块钱的营业额能赚五千块去。而高档饮食业里面最大的成本就是铺面租金，经常占营业额的两三成，所以一万块抽两千块租金，这是很正常的比例。

他估计开业第一个月，营业额就可以上二十万，做得好的话，三十万也不是不可能——隔壁那家卖煎饼的就是做了二十万，煎饼的受众还没包子广呢，知名度更不能和西施包子铺相比。这样都能做二十万，西施包子铺没可能做不到。

这样的话，第一个月黄文斌就能赚一两万的租，后面几个月新鲜感过了，人流可能稍有下降，但是人气还会逐渐升高，很快就会超过开业。以后每个月都能赚几万到十几万不等，光是铺租而已。

“你啊，什么都好，就是赌性太大了。”丁诗诗皱着眉头说，“经常是全副身家压上去赌。这种性子不改一改，迟早会吃大亏。你赌赢了十次，赚了亿万身家，又有什么用，第十一次输了，那就全完了。”

“我相信自己的眼光。”黄文斌坚定的说。

“好吧，那我和你签了这个合同。”丁诗诗说，“然后呢，我就不在天龙开店，把商铺转租给别人，你能怎么办？西施包子铺天龙店的营业额每个月都是零，你就得白白亏我每月两万的租金，一年就是24万，明年更惨，快三十万。以后年年递增，你有多少钱赔给我？”