第541章 买地建厂
田中史密斯五郎现在已经成了日本人，所以光明正大的穿着和服，住在日本式装修的庭院里，还拿着一把日本刀，拿着白手绢仔细的擦拭。擦了半天，哈一口气，满意的挥舞两下，说，“日本人的精神，就好像这日本刀一样，神秘，锋利，一往无前，充满了历史。”
“那也不过是一把刀而已。”张龙说。
“也是，对你们这种挣扎在温饱线的穷国人说什么精神、历史、内涵，是我不对。”史密斯这句话确实用日语说的，接下来才转成中文，“不好意思，一时忘形，忘记你们不会说日语。对了，张老太太呢，怎么没见她来？”
“她身体不舒服，不能来了。”张龙说。
“哦？身体不舒服？真的是身体不舒服吗？”史密斯皱了皱眉头，“我听说你们张家昨天开家族大会，开得很激烈来着。不会是因为开会所以不舒服吧？”
“没错，就是开会消耗的精神太多，所以不舒服。”张龙冷笑一声，这事闹得很大，会上甚至还动了手，把张老太太的几个娘家亲戚赶出会场，他也没指望能瞒得住史密斯，“从今天开始，我大嫂就专心在庙里吃斋念佛了。家族的一些俗事，以后就由我们省城张家的族委会来决定，至于日常工作，则是由我们的族长张普来主持。”
张普听了这话，上前一步，挺了挺胸，“今后由我来和你谈。”
“真是可惜啊。”史密斯说着又用了日语，“你们张家也就是张老太太像点样。没有了神弓集团，你们张家就是丧家之犬。要不是我帮着你们，你们现在还躲在一边不敢见人呢，还敢和我谈，想谈什么！”
“什么？”张普当然听不懂。
“我说张老太太精神看着还旺盛，怎么忽然间就不舒服了呢。”史密斯改用中文，“如果你们是对合作条件不满，那我们再谈判过也就是了，何必耍这种手段呢。说吧，你们究竟想做什么？”
“我觉得现在的合作方式，我们张家的风险太大了。”张普说，“我们出十五亿，拿到新工厂15%的股权，可是那工厂还是空中楼阁呢，连土地都没买，更不要说厂房机器工人了。这工厂真的能够价值百亿吗？要是没有的话，我们不就吃亏了？要知道神弓玩具厂估值也只有四十亿，一百亿的话，得是神弓玩具厂的两倍半呢。”
“两倍半有什么出奇，神弓玩具厂在省城算是大厂，在粤省，在江浙，在国外，根本就是很普通的规模。人家十几万人的工厂多得是。”史密斯说，“我要建立的玩具工厂，不但会是省城最大，就算在全亚洲全世界，也是排得上号的。第一期投资一百亿，以后还有第二期第三期呢，两百亿三百亿也不在话下。”
“那时候我们的股份，也就7%，3%这样缩减下去吧。”张普冷着脸说，“本来15%就不是什么了不得的份额，缩减以后那就更小了，开会都得到后面去。分红能分多少，更加是没话语权，到时候你说亏了本一分钱没赚，我们能有什么法子？张家给你出钱出力帮了这么大的忙，最后就落得这样的下场？”
“那你想怎么样呢？”史密斯问。
“我们首先新建一个公司，专门用来买地建厂。”张普说，“这个买地公司，你占51%，我们占49%，让你控股。但要先签好协议，你的超级工厂必须用这个公司的土地来建厂，不可违反。买下土地以后，你的超级工厂要立即向这个公司租赁土地，总价多少我不管，但是分给我们的份额，第一年要在一亿五千万，以后每年递增，最少要在每年3%以上。”
“你倒是想得很好。”史密斯面无表情的说，“坐着就能收钱，还能每年增加。”
“我们出十五亿啊，一亿五千万不过是10%的收益率罢了。现在随便做点什么生意没有这个钱呢？就算拿去给人房贷，也有十二三个点呢。”张普说，“至于每年加钱，只是督促你赶紧把工厂建好投入生产，投入生产以后，如果生意做得好，就把这个地产公司合并到你的超级工厂里面去，换取相应的股份。要是你经营的不好，那我就拿着租金算了，反正还能每年增加。”
“这个法子，是你想出来的吧？”史密斯问张龙。
“是我们族委会一起想出来的。”张龙却不居功，事实上也不是他想出来的，是黄文斌想出来的，“我们张家只有最后这一点资本了，不小心些不行。反正不论买地公司还是超级工厂，都是你占的控股地位，有什么好怕的呢。”
“这样你们就一点风险都没有了，全部风险都是我来背。”史密斯说，“不论你们塞给我一块什么样的烂地，我都一定要用来建厂。不论这块地多少钱，你们就出十五亿，也能占49%的股份，我的钱就是大风刮来的？父亲大人给我在华夏行事专断之权，是为了更好的办工厂，可不是为了给你们送钱。”
“这个你不用担心，既然你占了买地公司51%的股份，这公司自然是你说了算。”张龙说，“买哪一块地，买多大，买不买，都由你自己决定，我们只是把地推荐给你罢了。至于钱，我们肯定也会出够的，要是土地价值超过三十亿，多出来的钱算你借给我们好了，绝对不会占你的便宜。”
“本来我跟你们合作，只是看在张老太太的面子上，觉得合则两利。”史密斯说，“现在看来，你们根本就没有什么合作的诚意呢。那我们就一拍两散好了，我手里这么多钱，找谁买地不是买呢，去到政府，市长书记都要好好招待，这可是上百亿的投资。”
“如果政府的话能全信吗？要是可以相信政府，你一开始就不会找我们吧。”张龙胸有成竹，“政府要的是政绩，你要的是赚钱，目标很不一样呢。你应该去见了市长吧，他肯定给你推荐河东开发区吧，那是新工业开发区，地方很大，足够摆下你的超级工厂。”
“河东开发区很好啊，地方大，地价便宜，附近没有人居，不会有人打搅。交通嘛，虽然是远了一些，但是有高速路直接通到港口，也不算什么大问题。”史密斯说，“我已经叫人做可行性报告了。”
“真的很好吗？”张龙哈哈大笑，“那里我可是在清楚不过，河东河东，一听这名字就知道是在河边啊。你以为为什么河东那片没人住好征收？这清水河平时水量很小，但是每隔三四年都会发一次大水，整个河东开发区都在水淹范围啊。市政府承诺了要加高河提，可是再怎么样也要两三年功夫吧。你能等两三年再动工吗？不等的话，你能忍受这个随时都会被水淹的风险吗？市政府打的算盘是让你投资带动河东工业区，给的条件固然不错，但是风险也很大啊，这么大个工厂，要是建设的时候泡过一次水，以后会有多少隐患？要解决这些隐患，又要花多少钱？就算大钱花了下去，你的生产效率照样受影响，为了那么一点优惠条件，值得吗？”