第299章 东门之杨(8)

“…说来,最近倒是有一桩奇事。”

颜产作为齐地名士,平日的交往应酬还是颇多的…名士毕竟不是隐士。

而他往来的人也大多和他身份相当,是有头有脸的人物。或者同是学者,或者是官场上的人物,再不然,也有可能是由姻亲关系联结起来的本地大族——颜氏在琅玡郡传承十多代,一代代嫁娶,随随便便也能织成一个庞大的关系网络了。

这一日他就去邻县赴约了,这是一位与家中有姻亲关系的同辈人邀请的他。此人真论起来,也算是颜产的表兄。早些年出仕官场,二十多年下来,也在长安升到了一个千石官员,不算高,但也不能算低了。

到了这一步,再看看自己的年纪,自觉这辈子是无法奢望两千石了。又怀念家乡闲适日子,向往含饴弄孙之乐,于是便上了辞官的奏表。此人又不是什么重要到不可或缺的人物,再加上年纪在这个时代也算大了,于是准辞的文书下的很快。

如今他倒是无官一身轻!回到家乡之后就各处见亲朋故旧,日子颇为自在。

其实前些日子他刚刚回来的时候,琅玡郡这边的故旧就为他接风过。只是接风宴上人何其多,本地官员都来了,也不能和一些格外亲密的朋友多说几句话。所以在加接风宴之后,他又各处拜访起朋友来。

除了拜访朋友,一些格外亲近的,他还会下请帖请到家里来叙话。

恰好,颜产就算是此人的一个密友…两人之间的亲戚关系并不算什么,真要说的话,琅玡郡有传承的家族,谁家又和谁家没个七弯八拐的亲戚关系呢?主要是两人当年求学读书的时候就十分投契,这些年也从来没有断了联系。

此时他一邀请,颜产也就欣然而来了。

两人一见面,就说了一些琐事。说着说着,话题就变得很发散了,这也是所有朋友间的谈话活动都会经历的——最后总是会离题千里,完全忘记一开始说的是什么了。

忽然,对方说起有一桩‘奇事’,颜产也没有放在心上,只是随口道:“不知是何事,你这见过大世面之人也说‘奇’?”

那人呵呵一笑,然后神秘道:“你这些年久居乡里,未出齐地,总该知道‘不夜翁主’罢?”

“她啊…我当是谁…”颜产一下明白过来…陈嫣在齐地的影响力不是假的,或许普通的小老百姓并不知道她,但是凡是上层一点儿的人物,或多或少都听说过她的名字。哪怕是有些人人家和她没有交集,必然也会有一两个和她有很大交集的亲朋。

如此,不可避免地就得知晓她的名字了。

比方说,颜氏本身以田产为业,没有太多生意上的事。但就算是这样,他家也和陈嫣名下的一个小产业有合作。实际上,颜氏家有一块土地就租给陈嫣种花,成为花田了…虽然从长远来看,买田是更加稳妥,也更加划算的方式,但想要用更少的成本,达到最大的规模,租其实更好。

再加上陈嫣也没有兴趣做超级大地主,成为某些人的眼中钉肉中刺,所以租就可以了。

不过为了稳妥起见,她都是做长租的。

这笔生意和齐地许多地主都谈过,不少人也是愿意的。相比起租给零散佃户,租给陈嫣有好也有坏。坏处就是钱会少一些,毕竟批发和零售不可能是一个价格。好处则更多,第一,少了风险,第二少了许多琐碎事务。

别以为当地主就没有风险了,实际上风险还不小呢!

一般来说,遭灾之后地主是有好处的,因为小地主和自耕农抗风险能力不够,灾年时候就得低价卖地活命。对于大地主,趁这个机会逢低买进,简直不能更好了!但是,这种事情是有限度的,说白了,地主也得以来这块土地上的人才能活。

灾荒年间,收不上租子就是收不上租子,对佃户苦苦相逼也没有太大的效果,最多就是对方卖身给自己。而且真的逼到了绝境,这些佃户就会外逃,甚至跑到山里去当野人…真到了那个时候就真是鸡飞蛋打了。

而这种佃户外逃情况非常普遍,达到史书上记载的十室九空(甚至不用十室九空,只要跑一半的人),地主就得头疼了!因为种地的人会非常不够——一般来说,一个地区的田地和种地的人应该保持一个动态稳定的数字,略多或者略少也有可能,田地多而人少的时候,地租会低一些,而人多而田地少,地租就会高的惊人,也算是市场操控了。

但,如果某一方出现断崖式的下跌,情况就糟糕了!

田地是这个社会有价值的资产,可是一旦没有种田的人,那就只是一块地而已,不会有任何产出的地!虽然这种情况很快会恢复,因为佃户会向地租低的地方迁移。但是这是有周期的,一年、两年…且不说这其中地主的损失,光是等佃户重新躲起来的时候,自己的田地已经荒了,这就是一个不得不面对的问题了!

没有人会愿意接手这样的土地的,这就只比开荒强一点儿,但是开荒不需要地租啊!

陈嫣长租土地,既替他们免了这一风险,也省了向零零散散的佃户收租的琐碎事务,事情确实简单了很多。至于那些佃户,给谁家做佃户不是做呢?陈嫣租下了这么多土地,总是要种东西的,所以还是得用人。

齐地就是陈嫣的大本营、基本盘,她在这块土地上的经营可以说是不遗余力。生活在其中的人很难有感觉,但是外界的人就能一下发觉——齐地的经济这几年提振效果明显!

这很正常啊,陈嫣开办了许多产业,其中不少的生产都是在齐地完成的。只要陈嫣多创造了几万个工作岗位,就意味着几万个家庭能生活的不错,那就是十几万人的生活水准提高,达到这个时代的中产了。

而这些人又会有消费(他们又不是自给自足的农业人口)…总之,带动作用明显,一切都仿佛是魔法一样呢!

更何况,真要说零零散散分散在各地的、属于集团的雇工,可能还不止这个数!

考虑到整个齐地的人口总数,这个带动作用已经非常强力了!

所以,对于齐地上生活的人,如颜产这样地位比较高,也更能见到背后真相的人,陈嫣的名字就算称不上‘如雷贯耳’,也算是‘耳熟能详’了。

真要说起来,齐地上稍微有实力一点儿的人家,大多都是盯着这位‘不夜翁主’的。在不少有‘上进心’的人家看来,这位‘不夜翁主’就等同于一条金大腿,只要抱上这金大腿,人家稍微提拔一下自家,自家就发达了!

别以为这些传承很多代的大家族就会非常清高,实际上那是不存在的!如果没有钱的话,谁家世家贵族的场面也撑不起来。而一旦没有了场面,就算是祖上再尊贵,再有名气,大家也不会当回事儿了…破落户而已。